奥运场馆利用，鸟巢水立方一天租金300万 ，实现多年收入超一亿元

赛后场馆转型多元、利用率高。鸟巢维护费用年8000万元，一天租金300万 不靠门票过活

北京2022年冬奥组委规划建设和可持续发展部相关负责人桂琳表示，北京2008年奥运会建设的鸟巢、水立方等一批高水平的大型综合性场馆，赛后利用率非常高，一年365天有80%以上的时间都在举办各种各样的体育和文化活动。这些大型场馆的利用率在全世界范围内都是名列前茅的。

北京奥运场馆的赛后如何利用，实际上在赛事场馆的规划、选址、设计和建造阶段就已纳入考虑。过去几十年以来，中国建设体育场馆的模式一直是“国家立项投资，交由体育部门经营管理”。

鸟巢水立方两大奥运场馆连续多年实现营亏平衡，自开放运营至今，“鸟巢”、“水立方”共接待中外游客及观众超过6200万人次，举办各类赛事、演出、展览以及全民健身等活动3500余场次。

鸟巢水立方引入国内外精品赛事，已成为顶级赛事新殿堂。

2015年8月，国家体育场成功举办国际田联世界田径锦标赛；意大利超级杯、南美超级德比杯、伦敦超级德比杯等国际顶级足球赛事相继登陆“鸟巢”；“沸雪”世界单板滑雪赛、北京国际马术大师赛等国际专业赛事也在“鸟巢”举办多届。

国家游泳中心成功引进并打造一系列的精品水上赛事，如国际泳联旗下的短池游泳世界杯系列赛、跳水系列赛北京站比赛、国际泳联花样游泳大奖赛和世界女子水球联赛总决赛等多项国际最高水平的单项赛事；还有全国花样游泳冠军赛暨中国花样游泳公开赛等国内一流赛事也在“水立方”成功举办。

国家体育场创办“鸟巢杯”青少年足球邀请赛、青少年棒球联盟比赛、青少年智力运动会、少儿趣味田径运动会等一系列自主品牌活动，并采用试点培训与赛事相结合的运作模式推动青少年体育发展，与北京市田径运动协会合作推出“青少年鸟巢田径大课堂”公益活动，通过专业教师指导、专家培训、运动员示范、亲子运动会等，培养青少年田径运动兴趣，普及田径专业运动知识。

首都文化新舞台

奥运场馆引入文化资源，运营内容不断丰富，成为首都文化新舞台。

鸟巢京韵小型驻场演出，让中外游客近距离感受中国传统戏剧的魅力；夏季晚间以灯光、激光、投影为主体视觉方式的大型交响视听秀，融合古典与现代音乐风格，为游客带来极具科技感和未来感的视听震撼，点亮京城夜经济。

国家游泳中心打造“艺术水立方”品牌，连续多年举办“艺术水立方”国际书画展活动；推出“梦幻水立方”系列的大型声光水景交响音乐会、大型全景芭蕾秀《天鹅湖》、大型水景秀《红楼梦》、《蓝海奇缘》等演出，收获良好口碑。

主场外交新名片

奥运场馆已经成为中国主场外交的新名片。

2014年11月，亚太经合组织第二十二次领导人非正式会议欢迎晚宴在“水立方”圆满举行。2019年5月，亚洲文明对话大会亮点——“亚洲文化嘉年华”在“鸟巢”成功举办。2019年8月，“水立方”成功举办国际篮联篮球世界杯开幕式。2020年9月，“鸟巢”“水立方”中国国际服务贸易交易会提供场地保障和服务。

双奥之城新地标

“鸟巢”将承担北京2022年冬奥会开闭幕式任务。“水立方”作为北京2022年冬奥会第一个实现完工验收的改造场馆，成为世界上首座完成“水冰转换”的场馆。

国家体育场(鸟巢)一天租金300万 不靠门票过活

目前鸟巢场地租赁费用基准数字是1天300万元，国家体育场有限公司常务副总经理相军介绍。

相军说，具体场地费用还会根据一些因素浮动，比如演出赛事级别、档次，吸引人数越高，场租越低。此外，像企业新品发布会等费用会有所上浮；青少年等公益性质的活动有可能免费。

以往，鸟巢门票收入一度占80%-90%，也就是基本依靠门票“挣钱”；目前，这一数字已下降至30%左右。已实现自负盈亏，不依靠任何财政投入。

“鸟巢的财务情况每年都会对外公开。”相军表示，鸟巢每年的运营成本包括保洁、保安、运行、维护等在8000万元左右。另外还会有部分搭建场地设施等成本产生。

从鸟巢目前的运营模式来看，40%活动是由鸟巢自主投资，也就是接下档期，自主运营，比如目前京城最大雪上乐园“鸟巢欢乐冰雪季”等。此外，40%是出租场地；20%是场地免费，收取流水提成。

水立方已盈亏平衡 可变身冬奥冰壶赛场

在水立方嬉水乐园，刚刚上演“比基尼相亲”七夕活动。作为唯一一座由全球华人共同捐资建设的奥运场馆，奥运会后已晋级为5A级旅游景区。

“水立方”赛后由国资公司主导管理与运营。其中，与旅游相关的收入大约占“水立方”赛后运营总收入的三成左右，而商业演出、发布会、演唱会等也是“水立方”重要的经营收入来源。

据水立方公布，自正式开放运营至2014年6月底，已累计接待1418万人次海内外游客，举办各类活动837场次，涵盖了国际体育赛事、公益文化活动、文艺演出、群众游泳健身、商业活动、旅游等各个方面，为95万群众提供游泳健身服务，推出千余种特许商品。

目前，水立方已连年实现场馆盈亏平衡。国家游泳中心有限责任公司副总经理杨奇勇说，“水立方收支平衡，目前连续两年营业额在1亿元以上。”

最近，北京、张家口联合申办2022年冬奥会，水立方场馆经营方表示，水立方将作为冰壶比赛场地。

五棵松体育馆

五棵松体育馆建设篮球公园，是目前国内最集中的标准场地；水立方经过改造，平时成为嬉水乐园；鸟巢也开展很多全民健身的服务项目。还有一部分场馆主要应用于竞技体育，比如射击、自行车场馆等，目前作为国家队的训练场地。场馆赛后利用已实现“既服务赛事，又服务全民健身，既服务会展，又服务旅游休闲”。

五棵松文化体育中心下沉式的“HI-PARK”场地内，座无虚席，“三对三大师赛”正在开战；已冠名“万事达中心”的体育馆里，正筹备五月天演唱会布展。

五棵松项目由华熙集团有限公司接手，成为中国唯一一个由民营企业建设、运营的体育场馆。建设期间，修改过建设方案，就是为更有利于奥运赛后运营；全球第二大现场演出和场馆运营商AEG也于2008年成为五棵松体育馆的合作运营商，为奥运后举办现场演出各种细节，对场馆逐个整改。

2011年，五棵松体育馆成为国内首家获得商业冠名的奥运场馆，更名为“万事达中心”。目前，其80%的收入来自冠名权和各类赞助商，开辟全新的体育场馆盈利模式。

五棵松体育馆现每年场地使用率为70%，意味着70%的天数都在比赛、演出或场布搭建。其中场次占比最高的是文化娱乐演出，超过7成。目前，这里举行的营业性演出占整个北京市商演的60%。